こんにちは！ 今回は道路に囲まれた土地の評価に ついて解説していきたいと思います。   【三方路線影響】 三方が道路に囲まれている土地、つまり 「コの字型」に道路に囲まれている土地に 適用される評価方法です。 …

こんにちは！ 今回のテーマは『二方路線影響』です。 こちらも『側方路線影響』と同様、 土地の評価が通常よりも高くなる ケースです。 それでは早速みていきましょう。   【二方路線影響とは】 土地の正面と裏面が道…

こんにちは！ 今回は土地の評価の補正について、 補正後の評価が路線価よりも高く なるケースを紹介していきたいと 思います。   【側方路線影響とは】 土地の正面と側面の２面が道路に接して いる土地で適用されます…

こんにちは！ 今回から本格的に土地の評価の 補正について解説していきます。 今回のテーマは『奥行価格補正』です。 この補正は最も多くの土地について適用 されることになりますので、重要な補正 として位置づけました。 では具…

こんにちは！ 今回も土地の評価方法をテーマに お届けしていきたいと思います。 前回まで３回にわたり、土地の 評価方法について解説してきました。 しかし、土地というものは形状や周辺の 環境によって、その評価が大きく変動し …

こんにちは！ 今回も前回から引き続き、土地の 評価方法について解説したいと思います。 今回の評価方法は『宅地比準方式』です。   【宅地比準方式とは】 主に市街地にある田や畑、山林の評価額を 算出するために使わ…

こんにちは！ 今回も土地の評価方法について 解説していきます。 前回は「路線価方式」による 土地の評価方法を紹介しました。 今回は「倍率方式」による土地の 評価方法を紹介したいと思います。   【倍率方式とは】…

こんにちは！ 今回は土地の評価方法について 少し詳しくみていきたいと思います。 相続の場面における土地の評価は 「相続税路線価」を基準に算出さ れることは、前回紹介しました。 では、この「相続税路線価」とは いったい何者…

こんにちは！ 今回のテーマは『不動産の評価方法』です。 相続財産のうち、家や土地などの不動産 が占める割合は半分以上あり、財産全体 の評価に及ぼす影響は大きくなっていま す。 では、これらの不動産はどのように 評価されて…

こんにちは！ 今回から、財産の種類ごとに、その 評価方法を紹介していきたいと思い ます。 まずは『動産の評価方法』です。   【動産とは】 相続財産における動産とは主に現金、 預貯金、株式が含まれます。 いずれ…