不動産の相続

土地や建物 (不動産) を相続した場合、その名義人を変更しなければなりません。
また、預金や株式、保険などの動産もまた名義人変更手続きが必要となります。
当社では相続に必要な書類の作成や収集、登記をお客様に代わって行い、
スムーズな相続の手続をお手伝いいたします。

お手続の流れ (不動産の場合)

誰が? 何をする? 何のために?
①お客様 ・ご相談 (ご来所 または 当社より訪問) 不動産を含む相続財産について、誰が相続するのか、具体的な内容をお聞かせいただきます。
②司法書士 ・戸籍収集
・相続関係説明図作成
相続関係を調査します。
③司法書士 ・遺産分割協議書作成
(作成後、お客様に郵送)
誰が何を相続するのかについて記載した法的な書類を作成します。
④お客様
(相続人全員)
・遺産分割協議書に押印
・印鑑証明書提出
これにより遺産分割協議書が完成し、名義変更のための書類が揃いました。
⑤司法書士 ・名義変更登記の申請 不動産の名義を相続される方に変更します。
⑥司法書士 ・不動産権利書の内容確認
・お客様へ郵送
ご依頼いただいた内容のとおり不動産名義人が変更できたことを確認します。
⑦お客様 ・不動産権利書のお受取、保管 手続きはすべて完了いたしました。
不動産権利書は大切に保管してください。

ご相談の際にご用意いただくもの

① 亡くなられた方の戸籍謄本
② 物件が分かるもの(固定資産税課税証明書または不動産権利証書)
③ お認印
④ 本人確認資料(運転免許証、保険証など)

料金の目安

報酬

内訳 料金
遺産分割協議書作成費 ※不動産の価格により変動いたします。下記の別表をご参照ください。
登記申請費 ※不動産の価格により変動いたします。下記の別表をご参照ください。
相続関係説明図作成費 5,000円
評価証明書取得費 3,000円
戸籍収集費 15,000円

 

別表

不動産の価格 遺産分割協議書作成費 登記申請費
1,000万円まで 18,000円 35,000円
2,000万円まで 21,000円 40,000円
3,000万円まで 24,000円 45,000円
4,000万円まで 27,000円 50,000円
5,000万円まで 30,000円 55,000円
6,000万円まで 35,000円 60,000円

 

その他費用

内訳 料金 内容
登録免許税 標準課税価額×0.4% 名義変更登記の際に必要な税金です。
当社経由でお支払いいたします。
戸籍謄本取得 1通 450円~ 当社経由で支払いたします。
登記事項証明書取得 480円 当社経由で支払いたします。
事前登記閲覧費 337円 当社経由で支払いたします。

当事務所でお役に立てること

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不動産の相続

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土地や建物 (不動産) を相続した場合、その名義人を変更しなければなりません。
また、預金や株式、保険などの動産もまた名義人変更手続きが必要となります。
当社では相続に必要な書類の作成や収集、登記をお客様に代わって行い、
スムーズな相続の手続をお手伝いいたします。

遺言の作成

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遺言には 「自筆証書遺言」 「秘密証書遺言」 「公正証書遺言」 の3種類があります。
なかでも 「公正証書遺言」 は偽造の恐れがなく、もっとも確実で安全性の高い遺言です。
当社では 「公正証書遺言」 の作成に必要な手続きをお客様と共に行い、ご本人の意思を尊重した相続がスムーズに行えるようお手伝いいたします。

相続の放棄

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相続財産のなかに多額の借金がある、あるいは個人的な事情などを理由に「相続を放棄」される場合は、原則、自身が相続人であることを知ってから3ヵ月以内に手続きをとらなければなりません。「相続の放棄」は裁判所の審理が必要で、提出書類も非常に複雑です。当社では書類作成や裁判所への申請をお客様に代わって行い、相続放棄の手続きをお手伝いいたします。

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